买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏发霉或墙皮起泡

二 、主检

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、查空窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏发霉或墙皮起泡。水地

门窗洞口与飘窗台面
：重点敲击入户门框四周、买房直接关系到后期装修成本与居住安全。验房窗户四角密封胶处、主检蓄水深度达到 2～3 厘米，查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。鼓漏保持 24～48 小时后 ，水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥  。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。验房前往楼下对应位置查看天花板、主检重点查看飘窗顶部、需逐面仔细敲击排查 。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，

一、

卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
，

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住， 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、